5 Pièces · 134 m² · Lens-Lestang 26210
Description
Le cabinet PATRIMOINE ALPIN vous propose ce corps de ferme à rénover situé sur la commune de Lens-Lestang, à 6km du centre de Beaurepaire, idéal pour un investisseur ou pour l’exercice d’une exploitation agricole, d’une surface habitable de 134 m2 et implanté sur une parcelle de 3 000 m², avec sa propre source d’eau. Si d’importants travaux de rénovation et de rafraîchissement sont nécessaires, le potentiel que présente cet ensemble immobilier est indéniable. La partie habitable se compose en l’état d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie et sa cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un espace mezzanine distribue deux chambres aux beaux volumes. Les combles sont aménageables, et offrent une surface supplémentaire de 50 m². Le bien est annexé d’une grange de près de 100 m² au sol et la possibilité d’aménager un deuxième niveau. Une spacieuse cave, un ancien fenil et divers hangars viennent constituer de précieuses annexes. Outre une situation en pleine zone rurale, les premiers commerces et commodités restent facilement accessibles (à moins de 2 kilomètres). Situé au carrefour de trois grandes métropoles que sont Lyon, Grenoble et Valence (environ 1h). La taxe foncière s’élève à hauteur 1 078€. Diagnostics en cours de réalisation.
Contact et visites : Damon BABOULAZ
