4 Pièces · 113 m² · Jacob-Bellecombette 73000
Description
Sur les hauteurs prisées de Jacob-Bellecombette (73), le cabinet PATRIMOINE ALPIN vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 duplex, de 113 m² (loi carrez), parfait compromis entre maison et appartement.
Situé aux deuxième et troisième étages (dernier niveau) d’un immeuble avec ascenseur, ce bien rare se niche au cœur d’une résidence calme, bien entretenue et parfaitement située. Vous bénéficierez d’un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à proximité immédiate de tous les commerces, à moins de cinq minutes du centre-ville de Chambéry et à moins de dix minutes d’un accès VRU/autoroute.
Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse de 40m² exposée Est, Nord et Ouest. Cet espace extérieur, confortable et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d’une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes, dans une atmosphère intimiste. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une chambre avec placards, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres aux beaux volumes, toutes deux équipées de rangements intégrés. L’une d’elles dispose également d’un espace dressing/bureau, et d’un agréable balcon, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Une salle de bains avec WC, aménagée de manière optimisée, vient compléter cet étage.
Cet appartement conjugue harmonieusement confort, tranquillité et fonctionnalité.
En annexes, vous disposerez d’une grande cave de 11 m² en rez-de-chaussée, d’un garage fermé situé à proximité immédiate de l’entrée de la résidence, ainsi que de deux places de parking privatives, dont l’une est directement située devant le garage, offrant une solution de stationnement pratique et sans contrainte au quotidien.
Vous profiterez d’une copropriété calme, bien gérée et régulièrement entretenue. Les charges de copropriété s’élèvent à 433 € par mois, chauffage et eau chaude inclus.
La taxe foncière est de 1 927 € par an.
La copropriété se compose de 244 lots dont 71 lots d’habitation, et aucune procédure n’est en cours.
Contact et visites : Damon BABOULAZ – PATRIMOINE ALPIN
