3 Pièces · 64 m² · Chambéry 73000
Description
Le cabinet PATRIMOINE ALPIN vous propose en exclusivité, sur la commune de Chambéry (73), ce bel appartement de type T3, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au sixième étage d’un immeuble de neuf niveaux, avec ascenseur accessible dès le premier étage, ce bien se trouve au sein d’une résidence calme, bien entretenue et parfaitement localisée. À proximité immédiate de tous les commerces et à moins de cinq minutes d’un accès VRU/Autoroute, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie à la fois agréable et pratique.
Vous découvrirez un appartement traversant d’une surface habitable de 64 m² (Loi Carrez), comprenant un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. Ce dernier vous permettra de profiter pleinement d’un extérieur confortable, en toute intimité, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée à la pièce de vie, donne accès à une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou une buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres aux beaux volumes, chacune disposant de rangements intégrés. Une salle d’eau optimisée et des WC séparés viennent compléter l’ensemble.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement conjugue harmonieusement confort, modernité et performance énergétique.
En annexes, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, ainsi que d’un garage situé dans la cour sécurisée de la résidence. Cet espace garantit une disponibilité constante de stationnement, simple et sans contrainte au quotidien.
Vous profiterez d’une copropriété calme, bien gérée et régulièrement entretenue. Les charges de copropriété s’élèvent à 167 € par mois, chauffage inclus.
La taxe foncière est de 1 151 € par an.
La copropriété se compose de 113 lots, et aucune procédure n’est en cours.
Contact et visites : Damon BABOULAZ – PATRIMOINE ALPIN
