3 Pièces · 67 m² · Cognin 73160
Description
Le cabinet PATRIMOINE ALPIN vous propose en exclusivité, sur les premières hauteurs de la commune de Cognin, ce bel appartement trois pièces de 67 m² (Loi Carrez), idéal pour un premier investissement ou de jeunes actifs. Situé au premier étage d’une résidence intimiste construite en 2018, sans ascenseur, ce bien bénéficie d’un environnement calme, d’un cadre verdoyant et d’une localisation pratique, à proximité des commodités.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, le tout donnant accès à un grand balcon de 9 m² exposé plein sud. Vous y profiterez d’un espace extérieur confortable avec une légère vue sur les montagnes environnantes. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune équipée de grands placards. Une grande salle d’eau moderne et des WC séparés viennent compléter l’ensemble.
Côté annexe, ce bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol. Le stationnement est facilité par un parking libre au sein de la résidence, garantissant un stationnement facile et sans contrainte au quotidien.
Bénéficiez d’une copropriété parfaitement entretenue, sécurisée et performante sur le plan énergétique grâce notamment à la présence de panneaux solaires en toiture. Les charges mensuelles s’élèvent à 130 euros, chauffage et eau chaude inclus.
La taxe foncière est de 977 euros.
Nombre de lots dans la copropriété : 14. Aucune procédure en cours.
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir rapidement.
Contact et visite : Damon BABOULAZ – Patrimoine Alpin
