5 Pièces · 133 m² · Saint-Paul-sur-Yenne 73170
Description
Le cabinet PATRIMOINE ALPIN vous présente cette propriété, située dans un quartier calme et apprécié de la commune de Saint-Paul-Sur-Yenne (73), et implantée sur une parcelle de terrain de 2 458 m².
La partie habitable, une maison de 133m², se compose au rez-de-jardin d’un hall d’entrée, d’une cuisine optimisée et ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une belle terrasse donnant accès au jardin se trouve également côté Ouest. Le premier étage offre quant à lui deux chambres aux beaux volumes, chacune équipées d’une salle d’eau, et dont l’une donne accès à un balcon exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée. Un second WC séparé complète cet espace.
Côté annexe, une grange indépendante de 100 m² au sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Vous pourrez également bénéficier d’une piscine, d’une cuisine d’été, d’une petite dépendance équipée d’un four un pain, d’un terrain de pétanque, ou encore d’une magnifique cave à vin voutée. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le potentiel que présente cet ensemble immobilier est indéniable.
Le bien est situé à 10 minutes des premiers commerces de Yenne, à 20 minutes de Belley et 25 minutes de Chambéry. Accès autoroute à 15 minutes. Le système de chauffage actuel est électrique complété par une cheminée.
Contact et visites : Damon BABOULAZ – PATRIMOINE ALPIN
