5 Pièces · 108 m² · Challes-les-Eaux (73190)
Description
Le cabinet PATRIMOINE ALPIN vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle à l’esprit chalet, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Challes-les-Eaux (73), sur une parcelle de 700 m².
Développant 108 m² habitables (148 m² au sol) répartis sur deux niveaux, cette propriété séduit par son excellent niveau d’entretien et la qualité de ses prestations. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d’entrée ouvrant sur une cuisine moderne et optimisée, ouverte sur une belle pièce de vie exposée plein Sud. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, favorisant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres dont une bénéficiant d’une terrasse privative exposée Sud offrant une vue dégagée. Une salle d’eau entièrement rénovée avec WC ainsi qu’un espace dressing viennent parfaire cet étage.
Les extérieurs constituent un véritable atout. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine et son pool house, créant un espace de détente particulièrement agréable aux beaux jours. Une cour privative permet par ailleurs le stationnement aisé de plusieurs véhicules.
Les annexes comprennent un garage indépendant de 26 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, ainsi qu’une cave de 16 m² au sous-sol accessible directement depuis l’intérieur de la maison.
La maison bénéficie de prestations de confort appréciables : chauffage principal par poêle à granulés, plancher chauffant électrique piloté par thermostats, climatisation réversible, menuiseries récentes, volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques contribuant à améliorer la performance énergétique du bien et à maîtriser les consommations.
Située à seulement 3 minutes de l’accès VRU/autoroute et à 2 minutes des premiers commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie quotidienne facilitée.
Un bien rare sur le marché de Challes-les-Eaux, offrant un cadre de vie agréable, des extérieurs soignés et une maison prête à vivre.
Contact et visites : Damon BABOULAZ – PATRIMOINE ALPIN
